Сравнение российских CRM для недвижимости: цены и функции

Опубликовано 2026-01-15 · обновлено 2026-02-05 · 7 мин чтения

Российские CRM для риэлторов отличаются ценой, функционалом и глубиной интеграций с местными площадками.

Российские решения

Отечественные сервисы лучше интегрированы с Авито, ЦИАН и Яндекс.Недвижимостью, поддерживают рублёвые тарифы и локальную поддержку. Для агентства, которое работает только в России, это снижает риски: не нужны зарубежная карта, иностранный номер и знание английского.

В каталоге собрано 33 сервиса, доступных из России. Ниже — ориентиры по сегментам, а не рекламный рейтинг. Конкретную систему стоит выбирать после пилота на своих объектах.

Отраслевые платформы для средних и крупных агентств

INTRUM — одна из самых известных отраслевых систем. В каталоге у неё рейтинг 4,7 и цена от 2 090 ₽/мес. Платформа объединяет базу объектов и клиентов, воронки, телефонию, выгрузку на доски и конструктор сайта. Подходит агентствам, которым нужна одна система на все задачи, но требует времени на внедрение.

Спутник недвижимости — лидер каталога по рейтингу (4,8) и один из самых доступных вариантов: от 115 ₽/мес. Сервис ориентирован на малый бизнес и частных риэлторов, включает базу собственников и автовыгрузку.

SmartAgent — отраслевая CRM с базой собственников, парсером объявлений и автовыгрузкой. Цена начинается от 3 360 ₽/мес, есть бесплатный тариф. Подходит агентствам, которые ищут эксклюзивные объекты.

YUcrm — недорогое решение для малого бизнеса: от 270 ₽/мес, с автовыгрузкой на площадки. Хороший вариант для небольшой команды, которой нужна отраслевая логика без сложного внедрения.

HomeCRM — freemium-сервис для частных риэлторов и небольших агентств. Бесплатный тариф сменяется платными планами от 1 400 ₽/мес. Есть база собственников и автовыгрузка.

Универсальные CRM с настройкой под недвижимость

amoCRM — популярный конструктор воронок с широкой экосистемой интеграций. В каталоге — 4,5 и цена от 799 ₽/мес. Отраслевые сущности вроде объектов и показов настраиваются через поля и модули.

Битрикс24 — комбайн с CRM, задачами, сайтом и телефонией. Бесплатный тариф, платные — от 1 990 ₽/мес. Подходит агентствам, которым нужна единая система для продаж и внутренних процессов.

Мегаплан — российская CRM с задачами и отчётами, от 580 ₽/мес. Универсальная логика настраивается под риэлторские сценарии.

PlanFix — гибкий конструктор с бесплатным тарифом и платными от 500 ₽/мес. Хорош для нестандартных процессов, но требует времени на настройку.

OkoCRM и LPTracker — универсальные CRM для малого бизнеса с ценами от 700 и 990 ₽/мес. Их преимущество — понятный интерфейс и быстрый старт, а отраслевые функции подключаются модулями.

Сколько стоит CRM для агентства

Разброс большой:

до 500 ₽/мес за пользователя — простые отраслевые и универсальные решения;
700–1 500 ₽/мес — массовый сегмент для малого бизнеса;
2 000–4 000 ₽/мес — отраслевые платформы с автовыгрузкой и телефонией;
от 20 000 ₽/мес — решения для крупных агентств и застройщиков.

Итоговая цена зависит от числа пользователей, набора модулей и объёма базы. Сравнивайте не стартовый тариф, а стоимость на свою команду через год.

Бесплатные тарифы

Бесплатный план есть у 13 сервисов каталога, но не все они работают в России. Из доступных российских вариантов стоит посмотреть HomeCRM, JoyWork, SmartAgent, PlanFix, Битрикс24, «Простой бизнес» и BISHOP. Обычно бесплатный режим ограничен числом пользователей, объектов или доступных модулей.

Подробнее — в статье о бесплатных CRM для риэлторов и подборке бесплатных сервисов.

Чем российские CRM отличаются от зарубежных

Зарубежные платформы сильны в лидогенерации, автоматизации email-рассылок и командной аналитике. Но большинство из них не работает в России: нужны иностранная карта, доступ вне страны и английский язык. Российские сервисы выигрывают в интеграциях с локальными площадками, рублёвой оплате и поддержке в привычном часовом поясе.

Если агентство работает с иностранными покупателями, гибридный вариант — российская CRM для объектов и зарубежный сервис для коммуникаций. Но это усложняет учёт и требует интеграции.

Как выбрать

Определите, нужна ли автовыгрузка на Авито и ЦИАН.
Проверьте, есть ли база собственников и парсер объявлений.
Сравните цену за пользователя и лимиты тарифа.
Протестируйте два-три сервиса на реальных объектах.
Уточните качество поддержки и скорость ответа.

Готовые пары можно посмотреть в сравнениях, а полный список — в каталоге CRM. Для крупных агентств отдельно собрана рубрика с расширенной аналитикой и ролями.